L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) du troisième trimestre 2021 montre une stagnation (+0,2%) par rapport au trimestre précédent. Le nombre global de transactions, en revanche, a connu une forte baisse de 40,9% par rapport au T2-2021. Bank Al Maghrib indique dans sa note que « l’augmentation du nombre des transactions au T2-2021 est due principalement au nombre élevé des actes de vente établis avant l’expiration du délai de réduction des droits d’enregistrement (fin Juin 2021) prévu par la loi de finances 2021 ».
Sur une année glissante, l’indice des prix affiche une baisse de 5,5% et le nombre global de transactions affiche une diminution de 10,1%.
Il est à préciser que l’indice dressé par BAM et l’ANCFCC couvre les biens immobiliers ayant fait l’objet d’au moins 2 transactions pendant la période analysée et ne donne pas une vision globale du marché.
Sur la catégorie des biens résidentiels, l’indice global des prix a quasi stagné à (-0,5%) par rapport au trimestre précédent. Il en est de même pour le professionnel qui affiche une légère baisse de 0,9%. Le foncier, quant à lui, enregistre une petite progression de 1,5% par rapport au second trimestre 2021.
D’un trimestre sur l’autre, le nombre de transactions immobilières a chuté de 40,9% au global. Cette baisse s’est concrétisée sur toutes les catégories de biens immobiliers, excepté les biens professionnels. Les transactions sur le résidentiel ont diminué de 45,1%. Les transactions sur le foncier accusent un recul de 41,5%. Seul l’immobilier professionnel affiche une très légère progression de 1% par rapport au second trimestre 2021.
