Le programme Jaouharat Sidi Moumen pour la construction de 400 logements à faible valeur immobilière totale, communément appelé logements à 140.000 DH, est à moitié bouclé. La première tranche de 200 logements construits sur une superficie de 3.500 m2, vient d’être finalisée et ses bénéficiaires seront bientôt livrés.

Selon Ahmed Bouhmid, président de l’UNPPI -Union nationale des petits promoteurs immobiliers-, "la liste des 200 bénéficiaires vient d’être envoyée par Al Omrane, ce qui permettra de procéder aux livraisons dans les meilleurs délais."

Pour les 200 autres logements, les promoteurs attendent d’avoir les autorisations de construction, "depuis bientôt 8 mois", souligne M. Bouhmid.

La convention relative à ce programme a été signée en juillet 2015 entre l’Union, Al Omrane et le ministère de l’Habitat. Elle fait partie d’une convention cadre plus globale, dont l’objectif est de construire 130.000 logements à faible VIT.

Autres projets dans le pipe de l’UNPPI: la construction de 80 logements à faible VIT à Chellalat dans la ville de Mohammédia et la signature d’une convention d’investissement pour la réalisation de 300 logements à Lahraouiyine.

L’ensemble de ces programmes sont conçus en péréquation, afin de permettre au promoteur de dégager une plus-value.

"Ce sont les unités de logement économique et de moyen standing construits sur le même terrain mobilisé par l’Etat à prix réduit qui permettent d’atteindre l’équilibre", ajoute M. Bouhmid.

Rappelons que pour bénéficier de ces logements, il faut justifier d’un revenu inférieur ou égal à 2xSmig, être non propriétaire d’un logement dans la commune en question et s’engager à exploiter le logement à titre d’habitation principale.

Les ménages cibles sont les bidonvillois ou les habitants de l’habitat menaçant ruine, les agents exerçant dans les communes et les artisans.

Pour sa part, le promoteur devra s’engager à réaliser, sur une période n’excédant pas cinq ans, un programme de construction d’au moins 500 unités en milieu urbain et/ou au moins 100 unités en milieu rural. En contrepartie, ce produit est totalement défiscalisé.

De 2008 et à fin juillet 2016, quelque 63 conventions public-privé ont été signées. 52.644 logements ont été mis en chantier dont 35.508 achevés, selon les statistiques du ministère de l’Habitat.