Depuis la reprise du secteur grâce aux efforts de promotion réalisés par la Société marocaine d’ingénierie touristique (SMIT) et à l’engagement des différents partenaires de l’écosystème, l’investissement touristique a connu, selon la ministre du Tourisme, une relance et une dynamisation qui ne cessent de s’amplifier et devraient connaître une forte croissance annuelle à partir de 2024.
Une dynamique de reprise stable depuis 2022
Durant les huit premiers mois de 2023, ce sont 4 milliards de dirhams d’investissements réalisés et une capacité additionnelle de 3.000 lits. Partant, notre interlocutrice prévoit que la capacité litière devrait s’enrichir, en fin d’année, de 8.000 lits additionnels pour un volume d’investissement annuel de 8 milliards de dirhams.
Des chiffres proches de 2022 qui démontrent la confiance des opérateurs dans la destination Maroc, qui ont souhaité investir dans la mise à niveau des établissements d’hébergement touristique, la création d’unités d’hébergement hôtelier haut de gamme et le développement de l’animation culturelle.
« L’investissement étranger dans le tourisme au Maroc s’est montré dynamique. En effet, la moitié des investissements réalisés à fin août 2023 est portée par des investisseurs étrangers, confirmant le regain de l’intérêt et de la confiance des investisseurs étrangers dans le secteur touristique national », explique Fatim Zahra Ammor, avant de revenir sur les régions où ont été injectés les principaux investissements.
« La plupart des investissements se concentrent dans trois pôles régionaux »
Pour notre interlocutrice, les grands pôles régionaux de Casablanca-Settat, de Rabat-Salé et de Tanger-Tétouan-Al Hoceima émergent de plus en plus comme de nouveaux moteurs de l’investissement. Une tendance qui s’expliquerait principalement par l’attractivité touristique avérée de ces destinations.
Et d’ajouter qu’aux côtés de ces destinations attractives, d’autres ont connu le développement de plusieurs projets, témoignant de l’intérêt porté par les investisseurs à ces destinations à fort potentiel.
Ainsi, l’année 2023 a connu le renforcement de la présence de la chaîne internationale Marriott, avec l’ouverture d’un nouveau Marriott à Casablanca, ainsi que l’arrivée de deux nouvelles enseignes internationales de renom : Nobu Hotels avec l’inauguration du « Nobu Marrakech » et Hôtels Saint-Régis avec l’ouverture du « The Saint. Regis la Bahia Blanca Resort, Tamuda Bay ».
« La compétitivité du marché hôtelier marocain ne cesse de se renforcer avec de nombreuses enseignes internationales »
L’installation ou le renforcement de la présence de ces enseignes célèbres à travers le monde devrait, selon la ministre, augmenter de manière significative la compétitivité du marché hôtelier marocain, qui ne manquera pas d’attirer d’autres chaînes internationales spécialisées dans l’hébergement de luxe.
En effet, plusieurs établissements d’hébergement touristique de renommée mondiale ouvriront également leurs portes d’ici la fin de l’année 2023, avec notamment l’ouverture programmé de l’hôtel Tour Mohammed V de Rabat, l’hôtel Radisson Blu de Casablanca ou l’hôtel Radisson d’Agadir.
A la question de savoir si certains opérateurs étrangers ont décidé d’annuler ou de reporter leur investissement au Maroc après le terrible séisme qui a frappé les environs de Marrakech, la ministre a déclaré qu’il n’y avait eu aucune répercussion négative sur leurs velléités d’investissement.
L’occasion pour Fatim Zahra Ammor de souligner que la dynamique de reprise de l’investissement poursuivra son trend haussier, avec une prévision de réalisations dépassant largement les 8 MMDH en 2024 et la création de 7.000 lits additionnels, portant ainsi la capacité litière globale du pays à plus de 300.000 lits.
« L’ambition de la feuille de route est d’arriver à 14 MMDH à partir de 2026 »
« Après la période de la crise sanitaire, qui avait généré à peine 1 à 2 MMDH d’investissements, 2022 et 2023 se sont distinguées par une forte reprise alors que tous les spécialistes prévoyaient un délai de cinq ans avant de retrouver les flux qui ont précédé la pandémie », tient à saluer Imad Barrakad, directeur général de la Société marocaine d’ingénierie touristique (SMIT), dont la mission est justement de multiplier les investissements touristiques sur l’ensemble du territoire national.
A l’instar de la ministre, Imad Barrakad confirme que les efforts de la nouvelle feuille de route, couplés à ceux du fonds Mohammed VI pour l’investissement et à la nouvelle Charte de l’investissement, ont pour ambition d’atteindre progressivement un montant d’investissement annuel de 14 MMDH d’ici 2026.
Concrètement, il prévoit une nette accélération des volumes d’investissements injectés au Maroc à partir de 2024, soit environ 2 MMDH de croissance annuelle durant les trois années avant 2026.
« Pour y parvenir en motivant les investisseurs potentiels, la SMIT a multiplié les projets d’animation avec une enveloppe nationale d’environ 2 MMDH. En parallèle, des sociétés de développement régional (SDR) pour le développement touristique qui vont également investir dans l’animation ont été récemment créées à Casablanca et Marrakech », conclut Imad Barrakad, ajoutant que ces outils vont permettre de promouvoir le secteur du tourisme et d’attirer davantage d’investisseurs.
Notons que l’annonce royale de la probable organisation par le Maroc, l’Espagne et le Portugal de la Coupe du monde 2030 aura certainement pour effet de booster encore plus le volume d’investissement prévu à l’horizon 2026.
