En 2023, les transactions immobilières dans la ville de Marrakech, tous types de biens confondus (appartements, villas, terrains…) ont pesé 9 MMDH en volume. Ces transactions ont porté sur les 5 grands arrondissements de Marrakech, à savoir Ennakhil, Gueliz, Medina, Menara et Sidi Youssef Ben Ali.
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Le prix médian du mètre carré atteint 7.449 DH
Sur l’ensemble des biens immobiliers, Gueliz concentre le plus grand nombre de transactions enregistrées avec 56% du nombre global et du volume de la ville. L’arrondissement de Menara arrive en deuxième position avec 37% du nombre de transactions et 29% du volume.
Les budgets moyens les plus élevés sont identifiés à Ennakhil avec 2,3 MDH en moyenne et à la Medina avec 2 MDH en moyenne pour une médiane de la villa à environ un million de dirhams.
Les prix médians par m² sont répartis ainsi entre les cinq grands arrondissements de la ville : 7.001 DH/m² à Ennakhil, 8.500 DH/m² à Gueliz, 13.664 DH/m² à Medina, 5.570 DH/m² à Menara et 7.549 DH/m² à Sidi Youssef Ben Ali.
Sur l’ensemble de la ville, le prix médian du mètre carré atteint 7.449 DH. Ces prix, rappelons-le, tiennent compte de tous les types de biens immobiliers.
A Marrakech, le prix médian d’un appartement est de 662.174 DH
Selon les données fournies par notre partenaire Yakeey, les ventes d’appartements représentent 44% des transactions enregistrées dans la ville principalement localisées à Gueliz et Menara, arrondissements qui ont accaparé, respectivement, 65% et 32% du marché.
L’arrondissement Ennakhil se caractérise par le prix médian du m² le plus élevé avec 12.195 DH/m². Les prix les moins chers reviennent aux arrondissements Menara et Sidi Youssef Ben Ali à 5.300 et 5.600 DH/m².
Au global, concernant les appartements, le prix médian du mètre carré à Marrakech atteint 7.000 DH. Le prix médian d’un appartement est de 662.174 DH.
En termes de budget, l’arrondissement Ennakhil arrive en tête avec un peu plus de 1 MDH en moyenne, suivi de Gueliz et Medina à environ 680.000 DH et 690.000 DH.
