Les résultats financiers de 2024 confirment la solidité d’Aradei Capital. Son chiffre d’affaires s’élève à 606 MDH, en progression de 4% par rapport à 2023, tandis que son EBITDA atteint 450 MDH, en hausse de 2%.
Le taux d’occupation des actifs s’est maintenu à un niveau élevé de 97%, et le taux de recouvrement des loyers a atteint 94% sur l’exercice en cours. Par ailleurs, la valorisation du portefeuille a progressé de 3,5%, atteignant 7,9 MMDH.
Des investissements stratégiques et une expansion continue
Aradei Capital prévoit pour 2025 l’ouverture de Sela Park Casablanca, un retail park d’envergure situé à Almaz, avec un hypermarché Carrefour de dernière génération et une surface locative de 30.000 m². En parallèle, la foncière a lancé les travaux d’un projet à usage mixte à Casablanca (retail, bureaux et loisirs), totalisant 55.000 m² de surface commerciale utile.
Aradei Capital a également consolidé son engagement dans le secteur de la santé à travers Aradei Santé, entité désormais détenue à 100% après l’acquisition des parts d’Akdital et de BFO Foncière. Son portefeuille comprend aujourd’hui six établissements de santé opérationnels, pour une surface totale de 90.000 m².
Renforcement de la gouvernance et perspectives ambitieuses
Afin d’accompagner son expansion, Aradei Capital a procédé à une refonte de sa gouvernance avec la dissociation des fonctions de président et de directeur général. À ce titre, Nasser Benjelloun a été nommé directeur général, tandis que Nawfal Bendefa conserve la présidence du conseil d’administration.
Deux augmentations de capital réalisées en 2024, pour un montant cumulé de 650 MDH, ont permis à l’entreprise de renforcer sa structure financière, avec un ratio Loan-To-Value maîtrisé à 39% (33% selon les normes EPRA).
Une stratégie axée sur la croissance durable
Aradei Capital poursuit également son engagement en matière de développement durable. Le Sela Park Casablanca a obtenu la certification EDGE Advanced (IFC), et la Clinique internationale de Khouribga la certification EDGE.
Pour 2025, la foncière ambitionne d’accélérer ses investissements et de diversifier davantage son portefeuille, notamment à travers de nouveaux projets retail et santé. En ligne avec sa politique de distribution, elle a proposé un dividende de 22 dirhams par action, en hausse de 1,5 dirham par rapport à l’exercice précédent.
