Les résidences étudiantes au Maroc ont un grand potentiel de développement, car peu d’acteurs s’y consacrent jusqu’à présent. Dans cet article, Médias24 et Yakeey, partenaire spécialisé dans l’immobilier, dressent un aperçu des résidences universitaires.
Le contexte est favorable puisqu’il existe une hausse du nombre d’étudiants dans le Royaume. Rien que pour l’année scolaire 2024-2025, 1,3 million d’étudiants ont été enregistrés, dont 23.500 étrangers. Ces derniers sont originaires à 80% d’Afrique subsaharienne. D’ailleurs, un étudiant sur deux effectue ses études hors de sa région d’origine.
Pourquoi opter pour une résidence étudiante ?
La résidence étudiante reste le meilleur compromis pour les personnes qui poursuivent leurs études loin du domicile familial. Les avantages peuvent être d’ordre financier et pratique, comme la sécurité et l’encadrement, un point essentiel pour rassurer les parents. Les chambres meublées permettent d’éviter des frais d’installation lourds.
Des services sont inclus pour permettre à l’étudiant de rester concentré sur ses études. Certaines résidences proposent le wifi, le ménage, une blanchisserie et même la restauration sur place. Sans oublier l’ambiance estudiantine qui règne, facilitant les rencontres, les amitiés et propice à l’entraide. Les résidences étudiantes sont pour la plupart localisées près des campus pour éviter la perte de temps dans les transports.
Un autre atout indéniable est à relever : les coûts sont maîtrisés avec les charges incluses, ce qui évite les mauvaises surprises. En plus, la durée de séjour est flexible. Il est possible de résilier facilement par rapport à une solution de location d’appartement longue durée.
La résidence étudiante convient aux jeunes étudiants hors de leur ville d’origine qui veulent s’affranchir des contraintes logistiques et qui recherchent une ambiance communautaire à un budget modéré et fixe.
Les résidences étudiantes les plus connues
Il existe des acteurs publics ou en partenariat avec le secteur privé, notamment l’ONOUSC (Office national des œuvres universitaires, sociales et culturelles) qui gère les cités universitaires publiques au Maroc.
Certaines fondations privées ont développé des résidences. Ainsi, la Fondation Miloud Chaâbi (Ynna Holding) dispose de résidences à Kénitra, Agadir, Essaouira, Bejaad, et Mohammédia, et la Fondation Cheikh Khalifa Ibn Zaid en propose à Casablanca sur le boulevard Ziraoui et à Casa Anfa. La résidence Bayt Al Maârifa, qui appartient à Dyar Al Madina (CDG), se déploie entre Casablanca, Rabat, El Jadida et Meknès.
À quel prix s’attendre ?
Les tarifs des résidences étudiantes varient en fonction de la localisation, du type de chambre et des services inclus. Ils sont compris généralement entre 1.700 et 3.100 DH par mois pour une chambre (simple ou double en fonction des résidences).
Une nouvelle résidence étudiante va voir le jour à la rentrée : Twenty Campus Anfa. Celle-ci est opérée par Twenty Campus, opérateur reconnu en France pour ses 70 résidences étudiantes en exploitation. Twenty Campus Casa Anfa est la première résidence de l’opérateur au Maroc.
Au total, ce sont 192 studios, tous meublés et équipés, à occuper en solo ou à partager. Twenty Campus Anfa se situe à Casa Anfa, à proximité des grandes écoles de la capitale économique. Cette résidence propose plusieurs espaces communs comme l’espace de coworking, la salle de sport, la salle de jeux et de détente, la salle de musique, la salle de projection, les terrasses extérieures, le lounge…
Afin de proposer un service complet pensé pour rassurer et satisfaire aussi bien les étudiants que les parents, le petit-déjeuner, la laverie, le ménage privatif ou encore la présence d’une équipe sur site 24 h/24 7 j/7 sont fournis aux résidents.
