La majorité de nos interlocuteurs du secteur hôtelier s’accordent à dire que la demande interviendra à la dernière minute, principalement au mois de décembre. Un scénario considéré comme habituel lors de grands événements sportifs internationaux, qu’ils soient organisés au Maroc ou ailleurs. Mais à Rabat, la tendance semble bien différente.

Contacté par Médias24, Mehdi Hameda Benchekroun, président du Conseil régional du tourisme (CRT) de Rabat-Salé-Kénitra, nous annonce une hausse notable de la demande, avec des réservations déjà significatives enregistrées dans la capitale. Une dynamique qui s’explique par l’organisation d’un total de 19 matchs, dont l’ouverture et la finale, répartis sur quatre stades, notamment le complexe Moulay Abdellah récemment rénové et désormais conforme aux standards internationaux.

Rabat, camp de base pour huit sélections, dont la sélection marocaine

« À l’approche de la CAN 2025, nous constatons une hausse de la demande au niveau de la région », a souligné Mehdi Hameda Benchekroun.

« Rabat-Salé-Kénitra sera incontestablement l’épicentre de cet événement sportif. Notre région a la particularité de disposer de quatre stades, dont celui qui accueillera le match d’ouverture et la grande finale ».

« À cela s’ajoute un élément majeur », poursuit notre source. « Huit équipes nationales feront de Rabat leur camp de base, dont l’équipe nationale du Maroc. C’est la région qui concentrera donc le plus grand nombre d’équipes au Maroc, ce qui en fait le véritable cœur battant du tournoi ».

« Cette configuration unique génère déjà un fort engouement et une visibilité exceptionnelle », indique le président du CRT. « Au-delà de l’aspect sportif, elle reflète la confiance accordée à la région en matière d’hôtellerie, d’infrastructures et de services ».

« Notre ambition est claire : faire de la CAN 2025 la meilleure Coupe d’Afrique des nations de l’histoire. C’est aussi un test grandeur nature en vue de la Coupe du monde 2030, où Rabat jouera un rôle déterminant ».

Des réservations « significatives » déjà enregistrées dans la région de Rabat

Cet engouement se traduit déjà par des réservations « significatives », d’après Mehdi Hameda Benchekroun.

« La Fédération [Fédération royale marocaine de football, ndlr] a déjà réservé sept hôtels 5 étoiles parmi les plus prestigieux de Rabat pour héberger les équipes nationales, ce qui témoigne du niveau de standing que nous souhaitons garantir ».

« L’équipe nationale du Maroc, quant à elle, sera installée au Centre sportif de Maâmora, qui est considéré comme l’un des complexes sportifs les plus modernes et les plus performants du continent africain ».

« En parallèle, nous constatons que plusieurs tour-opérateurs internationaux ainsi que des médias étrangers ont déjà confirmé des blocs de chambres. Cela reflète à la fois la confiance dans la destination et l’anticipation de la forte demande qui va s’accélérer à l’approche de la compétition. Rabat est perçue comme un point névralgique de la CAN, et cela se traduit déjà par des réservations fermes », souligne-t-il.

Les quatre stades de Rabat où se joueront les matchs de la CAN sont le stade Moulay Abdellah, le stade olympique annexe du complexe sportif Moulay Abdellah, le stade Al Barid et le complexe sportif Prince Héritier Moulay El Hassan. Rabat accueillera 18 matchs.

Le cas particulier de Marrakech

À Marrakech, les sources contactées expliquent que pour les clubs participants, leurs staffs et les équipes de la Confédération africaine de football (CAF), les réservations sont déjà en cours. En revanche, pour le grand public, elles n’interviendront qu’à la dernière minute, probablement durant le mois de décembre.

La CAN 2025 figure déjà dans l’agenda du CRT de Marrakech-Safi, diffusé sur les réseaux sociaux. « La Confédération africaine de football (CAF) a déjà choisi ses hôtels partenaires, et une partie des réservations liées aux clubs et aux officiels est déjà bouclée« , nous confient des sources du CRT de Marrakech-Safi jointes par nos soins.

Pour ce qui est du grand public, « les réservations seront effectuées à la toute dernière minute », ajoutent nos sources.

« La ville de Marrakech, habituée à accueillir de grands événements internationaux, devrait toutefois afficher complet sur la période allant du 19 décembre au 5 janvier, laquelle coïncide également avec les vacances de fin d’année », nous confirme par ailleurs Abdellatif Abouricha, responsable communication et relation presse au CRT régional.

Les habitués de Marrakech ont déjà réservé leur séjour pour la période des fêtes de fin d’année. Il restera donc une partie de la capacité hôtelière à pourvoir pour le public de la CAN. « L’expérience montre que la ville est parfaitement rodée pour accueillir ce type de rendez-vous », souligne notre source, qui estime que la CAN 2025 sera un succès non seulement pour la ville ocre, mais pour l’ensemble du Maroc. Marrakech accueillera 8 matchs.

Les réservations attendues à la dernière minute à Casablanca

« À ce jour, nous n’avons pas encore enregistré de réservations spéciales pour décembre prochain, mais elles démarreront incessamment », nous confie un membre du CRT de Casablanca-Settat, joint par nos soins. « Le CRT est partie prenante dans cet événement. Ce point sera donc discuté prochainement au sein du conseil ».

Un constat confirmé par un autre professionnel du secteur dans la région. « À ce jour, nous n’avons pas eu de réservations spécifiques pour la période allant du 15 décembre 2025 au 18 janvier 2026″, nous indique-t-il, soulignant toutefois que « dans les hôtels classés (3*, 4* ou 5*), les réservations sont prometteuses pour les mois de septembre, octobre, novembre et décembre. Les hôteliers prévoient une bonne affluence, notamment les week-ends, grâce aux circuits touristiques qui incluent Casablanca ».

Selon notre interlocuteur, cette situation s’explique par le fait que « Casablanca n’a pas été retenue par la CAF et la FRMF comme lieu de résidence pour les équipes nationales, contrairement aux autres villes ».

« La concentration des équipes à Rabat, accompagnées de leurs staffs et supporters, pourrait toutefois entraîner un débordement des réservations vers d’autres villes, notamment Mohammédia, Bouznika, voire Casablanca. Mais à ce jour, aucune information officielle ne va dans ce sens ».

Le deuxième point relevé par notre source concerne la date de mise en vente des tickets des matchs, qui n’est pas encore connue. « Ce dont on est sûr, c’est que dès que les tickets seront mis en vente pour les trois premiers matchs de l’équipe nationale, ils seront très vite écoulés, comme cela a été le cas pour le match Maroc-Niger prévu le 5 septembre prochain au Complexe Moulay Abdellah« .

« Cette absence de visibilité complique un peu les choses pour les professionnels du secteur hôtelier, d’autant que les supporters étrangers voudront avoir un package garanti, qui inclut également le ou les tickets des matchs ».

Même constat à Fès-Meknès. « Il n’y a pas encore de réservations spéciales pour décembre prochain », nous confirme un membre du CRT régional.

Notons que Casablanca et Agadir accueilleront 8 matchs, Tanger 6 matchs et Fès 4 matchs.

Les prix risquent d’augmenter, d’après certains opérateurs

Quid des prix ? Deux de nos sources estiment que les prix des hôtels pourraient augmenter en raison de la loi de l’offre et de la demande.

« Les tarifs changent en fonction du taux d’occupation et de la dynamique de chaque région », nous explique l’une d’elles. « La majorité des hôtels souhaitent maintenir leurs prix habituels, mais la forte demande de dernière minute risque mécaniquement de provoquer une hausse ».

Un responsable au CRT de Casablanca-Settat évoque, lui, un autre élément. « Le public étranger, notamment en provenance d’Afrique, passe de plus en plus par des agences de voyages afin d’obtenir des tarifs préférentiels. Ces agences sollicitent alors les hôtels pour obtenir leurs tarifs habituels, mais cela reste difficile à garantir, surtout dans une ville comme Casablanca qui a souffert cette année d’une faible saison estivale ».

Le même interlocuteur précise qu’il fait allusion « surtout aux stations balnéaires. La haute saison estivale, qui se concentre habituellement sur juin, juillet et août, n’a pas répondu aux attentes cette année. Juillet a même été négatif dans la métropole. Août a connu une petite reprise, mais globalement, Casablanca a été boudée cet été. J’estime donc que nous avons raté la saison estivale ».

Et d’ajouter : « Certes, les chiffres officiels montrent une hausse des arrivées, mais nous ne la ressentons pas dans les hôtels, du moins pas au même niveau que les années précédentes. Plusieurs campagnes sur les réseaux sociaux ont pointé du doigt une hausse des prix au Maroc, alors qu’en réalité les tarifs restent compétitifs, bien inférieurs à ceux pratiqués à l’étranger à la même période et en septembre aussi ».

« La CAN représente ainsi une opportunité de compenser les pertes estivales. Augmenter légèrement les prix durant cet événement est légitime », estiment nos sources. « La demande fera naturellement grimper les tarifs, comme c’est le cas pour les billets d’avion ou autres services à chaque événement spécial. C’est la loi du marché ».

Le président du CRT de Rabat-Salé-Kénitra abonde dans ce sens. « Pour l’instant, les prix sont restés relativement stables. Bien entendu, une légère hausse progressive est attendue à l’approche de l’événement, ce qui est naturel pour une compétition internationale de cette envergure ».

« Mais il est important de souligner que l’élément clé n’est pas uniquement tarifaire », ajoute-t-il. « Ce qui distingue Rabat-Salé-Kénitra, c’est surtout la qualité de l’expérience proposée : des infrastructures sportives modernes, une offre hôtelière haut de gamme, et surtout la réputation de l’hospitalité marocaine, qui sera au cœur de l’accueil réservé aux visiteurs ».

« Nous voulons que chaque délégation, chaque supporter et chaque visiteur reparte avec une image forte : celle d’un Maroc ouvert, généreux et professionnel, capable d’organiser un grand événement dans les meilleures conditions. C’est cette image que nous voulons partager avec l’Afrique entière en 2025, tout en nous préparant à relever le défi encore plus grand du Mondial 2030″, conclut-il.

Les six villes hôtes de la CAN 2025 sont Rabat, Casablanca, Tanger, Marrakech, Agadir et Fès.

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