Au 1ᵉʳ semestre 2025, Aradei Capital a réalisé un chiffre d’affaires consolidé IFRS de 308 MDH, en hausse de 4% par rapport aux 298 MDH enregistrés à la même période en 2024.
Cette progression provient essentiellement de la performance du périmètre constant, qui compense le léger recul du chiffre d’affaires social à 105 MDH, contre 111 MDH un an plus tôt.
Les actifs opérationnels de la foncière maintiennent un taux d’occupation élevé de 97%.
Les actifs retail réalisent un taux de fréquentation de 102% par rapport à 2024, ce qui montre l’attractivité des centres dans leurs zones de chalandise.
Dans ce sens, au 30 juin 2025, la foncière totalise 474.000 m² de surface GLA.
Investissements : 142 MDH engagés sur deux projets phares
Sur le semestre, 142 MDH ont été investis (vs 222 MDH en 2024), principalement pour :
- Sela Park Casablanca : retail park à ciel ouvert de 30 000 m², dont l’ouverture est imminente ;
- Poursuite des travaux de gros œuvre du projet à usage mixte de 55.000 m² à l’entrée sud de Casablanca, combinant retail, F&B, loisirs et bureaux.
Par ailleurs, deux projets de rénovation sont en cours sur Almazar (Marrakech) et Borj Fez (Fès) pour enrichir l’offre et améliorer l’expérience client. L’enveloppe d’investissement annuelle est fixée à 350 MDH pour 2025.
Endettement : stabilité et diversification
L’endettement brut ressort à 3,299 MMDH au 30 juin 2025, quasiment stable par rapport aux 3,343 MMDH de 2024.
L’endettement net (intégrant la trésorerie disponible) s’élève à 2,845 MMDH, contre 2,529 MMDH à fin décembre 2024.
La structure reste équilibrée, avec 33% d’emprunts obligataires et 67% de dettes bancaires.
Il convient de rappeler que depuis le 31 décembre 2024, Aradei Capital détient 100% d’Aradei Santé, renforçant la taille et la diversification du portefeuille.
Source: medias24.com
