La Société Nationale de Réalisation et de Gestion des Équipements Sportifs (Sonarges) prévoit le lancement de la conception, du suivi et du contrôle des travaux de réhabilitation du complexe Al Amal, pour un budget de 92 millions de dirhams.

La gestion et la réhabilitation de ce complexe ainsi que de ses services ont été approuvées par le conseil de la ville lors de sa session ordinaire du 7 février 2024.

Le présent projet couvre la conception architecturale du complexe, l’établissement des documents nécessaires à l’obtention de l’autorisation de construire, la vérification de la conformité des études techniques avec la conception, ainsi que le suivi et le contrôle de l’exécution des travaux jusqu’à l’obtention du permis d’habiter ou du certificat de conformité.

S’étalant sur six phases, il comprend :

  • Étude d’esquisse : 

Cette phase définit le parti architectural en respectant le budget prévu, propose un calendrier des études et vérifie la faisabilité sur site. L’esquisse est présentée au format A3 et à des échelles libres.

  • Avant-projet sommaire 

Le dossier comprend le plan d’implantation, les plans détaillés, une note explicative sur les ouvrages, leur organisation et leurs fonctions, ainsi qu’une estimation sommaire du coût hors taxes basée sur les surfaces et prestations proposées.

  • Avant-projet détaillé :

Cette étape élabore les choix architecturaux, techniques et matériaux. Le dossier inclut les plans de masse et d’implantation, plans, coupes et façades, détails des lots secondaires, les installations techniques, le mémoire descriptif général et, éventuellement, la maquette numérique.

  • Autorisation de construire ou de lotir :

Le dossier regroupe tous les documents graphiques et écrits conformes aux règlements, complète les plans avec réseaux, évacuations et mesures de sécurité, et assure le suivi administratif jusqu’à l’obtention de l’autorisation. Le cahier de chantier est intégré au dossier.

  1. Projet d’exécution : 

Cette phase détaille les dispositions architecturales et techniques pour l’exécution des ouvrages, avec plans d’exécution incluant raccordements aux réseaux, implantations d’équipements spéciaux, plans de détails et de second œuvre, et éventuellement la maquette numérique pour faciliter l’exécution.

  • Passation des marchés de travaux:

Elle comprend la préparation du dossier d’appel à la concurrence, le choix des modalités de marché (lot unique ou alloti), et la mise à disposition des documents techniques et graphiques nécessaires aux entreprises, tout en accompagnant les commissions d’appel à la concurrence et d’ouverture des plis.

  • Suivi des travaux:

Cette phase couvre l’ouverture du chantier, le suivi de l’exécution, le contrôle de la conformité des ouvrages avec les plans et autorisations, la vérification des plans et décomptes, ainsi que l’obtention du permis d’habiter ou du certificat de conformité à l’achèvement.

  • Réceptions des travaux : 

Les réceptions provisoire et définitive permettent de contrôler la conformité des travaux et des dossiers des entreprises, en signalant les éventuelles réserves et en finalisant le procès-verbal de réception.