Arribat Center : le restaurant Tendy’s menacé d’expulsion

Tensions entre Arribat Center et Tendy’s Corporation. La société gestionnaire du centre commercial établi à Rabat souhaite expulser le restaurant de ses locaux, qu’il occupe depuis trois ans, apprend Médias24 de source judiciaire.

Rendue le 19 mai, une ordonnance de référé autorise Arribat Center à « reprendre possession » de l’espace exploité par Tendy’s « en procédant à l’expulsion de celle-ci, ainsi que de toute personne occupant les lieux en son nom ou avec sa permission ».

La décision a été rendue par le tribunal de commerce de Rabat. Elle fait suite à une saisine initiée le 13 mars 2025 par Arribat Center. Selon nos informations, cette société a fait valoir « une clause résolutoire » dans le contrat de location, dont bénéficiait le restaurateur.

Dans sa décision, le juge a ainsi constaté « la réalisation » des conditions de cette clause, d’où la résiliation automatique du contrat et l’éviction de Tendy’s.

Nous avons tenté de solliciter les parties pour des détails. Au moment où nous rédigeons ces lignes, nous n’avons pas encore reçu de réponse.

L’ordonnance de référé a été assortie de « l’exécution provisoire », synonyme d’effet immédiat.

Selon nos recherches, Arribat Center a déjà entrepris une démarche similaire en janvier 2025. Sa saisine s’était alors soldée par un rejet.

Tendy’s Corporation S.A.R.L. est une enseigne marocaine spécialisée dans la restauration rapide et les coffee shops, fondée en 2017. Présente dans plusieurs villes marocaines, notamment Tanger, Rabat et Casablanca, Tendy’s s’est développée à travers un réseau de points de vente en propre et en franchise. L’entreprise est dirigée par Yassine Bounda.

Foundever inaugure son nouveau site à Rabat

Grâce à ses 3.800 collaborateurs à Rabat, Foundever met au service de ses clients des équipes multilingues capables d’adresser l’ensemble des besoins clients, allant du support technique jusqu’à la modération de contenus, a souligné Foundever dans un communiqué.

« L’ouverture de notre nouveau site à Rabat est une étape clé dans notre développement. Elle reflète notre engagement à offrir des solutions exceptionnelles de service client tout en contribuant au dynamisme économique local. Rabat, avec son mélange unique d’histoire et de modernité, représente le terrain idéal pour notre croissance. C’est un honneur pour nous que de contribuer au tissu vibrant de cette ville qui incarne la beauté de la modernité ancrée dans une riche histoire », a déclaré, à l’occasion de cette inauguration, Réda Nejjar, COO Maroc auprès de Foundever, cité dans le communiqué.

De son côté, Laurent Uberti, CEO de Foundever, a ajouté : « Le Maroc se situe au cœur de notre stratégie de développement global, reflétant notre engagement durable et notre confiance dans le potentiel exceptionnel de cette région. Notre présence prolongée au Maroc témoigne de la richesse des talents locaux et de l’importance stratégique du pays en tant que hub d’innovation et de service client. L’ouverture de notre nouveau site à Rabat, avec la création de plus de 2.000 emplois, marque une étape significative dans notre parcours, renforçant notre désir de contribuer activement à l’économie locale tout en capitalisant sur l’expertise et la dynamique marocaine pour mieux servir nos clients à travers le monde. C’est une illustration de notre volonté d’investir dans des partenariats à long terme et de notre foi dans le développement mutuel – une pierre angulaire de notre vision chez Foundever. »

En renforçant sa présence à Arribat Center, Foundever fait le choix d’une localisation stratégique, bien desservie par le réseau de transports en commun et à proximité immédiate de nombreux commerces, indique le communiqué.

Conflit entre Arribat Center et les retailers : Voici ce que l’on sait

Des commerçants d’Arribat Center qui ne se sont pas acquittés de leurs loyers, « durant quelques mois », sont en colère, suite à « une décision rendue par le tribunal de commerce de Rabat », les invitant à « vider les lieux », peut-on lire sur les réseaux sociaux. La date de ladite décision n’est toutefois pas précisée.

Ces commerçants, se disant impactés par la pandémie et qui dénoncent la cherté des loyers, « qui vont de 60.000 DH par mois, pour les magasins de petite et moyenne superficie, jusqu’à plus de 200.000 DH pour les grandes superficies ». Ils préparent différentes formes de protestation, « allant de la fermeture d’une demi-heure par jour pendant une semaine, pour passer à une heure par jour, puis une paralysie complète à travers une fermeture totale ».

Selon les informations relayées sur les réseaux sociaux, « 86 enseignes du retail du centre sont en grande difficulté ».

Durant le confinement, ces enseignes avaient fondé « le Groupement du retail au Maroc, pour faire valoir leurs droits ». Parmi leurs revendications :

– « L’annulation des loyers pendant la période de fermeture subie durant le confinement, tel que prévu par la loi dans le cas de force majeure ». Cette demande a abouti.

– L’adaptation du loyer au niveau de l’activité réelle à la reprise, post-confinement. « C’est un impératif de survie. Le niveau de chiffres d’affaires à la reprise sera beaucoup plus bas qu’en 2019 (-70% du CA les premiers mois). Pour limiter les dégâts, il faut mettre en place un mécanisme simple d’alignement des loyers sur le CA », lit-on sur le document.

« La procédure de mise en contentieux suit son cours »

Médias 24 a ainsi joint une source à Arribat Center pour comprendre le conflit qui l’oppose à certains de ses locataires.

Celle-ci nous a confié que « la crise sanitaire liée à la pandémie Covid-19 a eu certes un impact sur le trafic au niveau d’Arribat Center du fait des restrictions imposées par les autorités pendant l’état d’urgence sanitaire et donc un impact sur nos clients ».

« Suite à cela, nous avons réagi rapidement aux différentes réquisitions des preneurs en mettant en œuvre plusieurs actions comme l’octroi d’une franchise équivalente à 3 mois de loyers durant l’année 2020 lors de la période de confinement ainsi que la proposition de facilités de paiement et le rééchelonnement des loyers. Ceci a permis de dénouer plusieurs situations à l’amiable ».

« Nous étions par la suite dans l’obligation de mettre en contentieux une minorité, suite aux créances trop élevées et qui pour certains sont antérieures au confinement lié au COVID ».

« Les procédures en question de mise en contentieux, déployée par rapport à ces retailers, suit son cours ».

Rappelons qu’Arribat Center a été développé par Foncière Chellah, filiale de CDG développement. D’un investissement de 2,4 milliards de DH, ce centre s’étend sur environ 5 hectares de terrain dont une superficie construite de 216.000 m2.

Images. Incendie au mall Arribat Center

« Un incident technique survenu au niveau du deuxième sous-sol est derrière cet incendie », a indiqué la direction du centre commercial dans un communiqué.

Le feu a été rapidement maîtrisé par les équipes techniques du mall avec l’aide de la protection civile et des sapeurs pompiers.

Les locaux des deux sous-sols ainsi que le centre commercial ont été évacués par mesure de sécurité, selon Arribat Center qui affirme disposer de tous les dispositifs de sécurité nécessaires pour faire face aux incidents de ce type.

Le centre commercial Arribat Center ouvre ses portes à Rabat

Développé par Foncière Chellah, filiale de CDG développement, Arribat Center propose une offre business, culturelle et de loisirs diversifiée, ainsi qu’une large palette d’offres de shopping.

Ce projet, d’une superficie construite de 216 000 m² sur environ sur 5 hectares de terrain (5 Ha), a nécessité une enveloppe globale d’investissement de près de 2,4 milliards de DH.

Il comprend plusieurs composantes: centre commercial, espaces-bureaux, hôtel, centre de conférences, multiplexe cinématographique, parc urbain et parking (1.900 places en sous-sol sur 2 niveaux).

Arribat Center se positionne comme le plus grand centre commercial de sa région, avec près de 45.000 m² de surface locative sur trois niveaux. Le taux de commercialisation atteint près de 90%. Le centre commercial ouvrira ses portes au grand public le 20 novembre 2019.

Son multiplexe cinématographique (Megarama) est opérationnel depuis la saison estivale 2019 et compte 11 salles de projection.

Le complexe abritera le Marriott Hôtel, disposant de 186 chambres et suites, ainsi qu’un grand centre de conférences comprenant une salle de banquet et 10 salles de réunion, totalisant près de 1.200 m2 d’espaces dédiés aux événements.

Une superficie d’environ 30.000 m² est dédiée aux bureaux, répartis sur 11 immeubles, dont près de la moitié est déjà opérationnelle.

Avec près de 150 points de vente dédiés aux shopping, loisirs et restauration, Arribat Center prévoit un flux annuel avoisinant les 10 millions de visiteurs par an. Le projet table sur la création de 7.000 emplois directs environ.

Départ d’un premier groupe d’imams maliens vers le Maroc pour une formation de deux ans

Le Roi Mohammed VI et le Chef d'Etat malien, Ibrahim Boubacar Keita, avaient présidé le 20 septembre dernier à Bamako, la signature d'un accord en matière de formation d'imams, aux termes duquel le Maroc formera 500 imams maliens sur plusieurs années.

Cette action s'inscrit dans le cadre de la contribution du Maroc à la reconstruction du Mali dans un secteur stratégique face aux menaces de l'extrémisme.

(Avec MAP)