Cap Ghir : un plan d’aménagement pour mettre fin à l’anarchie urbaine sur le littoral nord d’Agadir

Situé à 35 km au nord d’Agadir, Cap Ghir constitue une succession de plages et de sites touristiques entre Taghazout et Imsouane, très fréquentés pendant la période estivale. Ce site est le seul d’Afrique où la forêt d’arganier est en contact direct avec le bord de mer. Il est également connu pour son phare, datant de 1932, qui se situe au début de la baie d’Agadir.

Le secteur de Cap Ghir relevant de la commune de Tamri (nord d’Agadir) fera donc l’objet d’un plan d’aménagement qui vise une action urbaine prenant en considération les différentes composantes de Cap Ghir afin de redynamiser le développement de cette région en cohérence avec ses vocations futures de tourisme durable.

Précédemment, le schéma directeur d’aménagement urbain (SDAU) du littoral nord d’Agadir, homologué en 2004, a projeté, au niveau de Cap Ghir, deux zones à vocation touristique :

Zone touristique de Cap Ghir : cette zone, de 135 hectares, est destinée à des activités liées étroitement à la nature, telles que la pêche sportive, les sports nautiques, les activités culturelles liées à l’arganier et à l’ibis chauve.
Zone touristique Tiguert : cette zone, de 20 hectares, est réservée à l’implantation de grands équipements à caractère touristique.

Le plan en préparation permettra ainsi d’organiser, de développer et de définir l’image future de Cap Ghir à travers une stratégie de développement urbain, tout en préservant les qualités environnementales et paysagères de ce site, les zones impropres à l’urbanisation et son aspect rural.

Ces dernières années, Cap Ghir a connu une demande croissante en matière de projets à vocation touristique. En l’absence d’un document urbanistique, ces projets se sont développés de manière aléatoire, produisant une macroforme disparate et illisible sur le littoral le long de la route nationale 1 qui traverse Cap Ghir.

Une autre problématique que ce nouveau projet devra traiter est que Cap Ghir est actuellement composé d’un tissu urbain hétérogène et confus, marqué par la prédominance de l’habitat non réglementaire et par des équipements insuffisants qui n’accompagnent pas la dynamique récente de ce centre.

Le manque de services urbains essentiels, d’équipements primaires et d’infrastructures n’accompagne pas le développement de Cap Ghir, qui attire de plus en plus une population en quête d’un cadre de vie agréable pour y construire des habitations secondaires ou de villégiature.

Sur la base de l’analyse des contraintes et des dysfonctionnements, le nouveau plan d’aménagement devrait mettre en œuvre des solutions adaptées dans le cadre d’une vision durable homogène et cohérente.

La préparation du nouveau plan d’aménagement devra intervenir dans un délai de 9 mois suivant l’attribution du marché. Ce délai comprendra l’établissement du diagnostic territorial, la construction du plan d’aménagement en concertation avec l’agence urbaine avant de le soumettre à la commission technique locale, qui constitue la phase d’instruction pour l’élaboration d’un projet de plan d’aménagement.

Go Siyaha : 11 nouveaux projets validés

Le 8ᵉ Comité Public-Privé (CPP) du programme d’investissement Go Siyaha a validé 11 nouveaux projets visant à accompagner les Établissements d’hébergement touristiques classés (EHTC) dans leur transition écologique, dans le cadre de la feuille de route du tourisme 2023-2026 et dans une démarche engagée en faveur d’un tourisme durable.

Les projets approuvés mobilisent un investissement total de 23 millions de DH, soutenu par une enveloppe de 7 MDH allouée par le programme Go Siyaha, indique un communiqué du ministère du Tourisme, de l’artisanat et de l’économie sociale et solidaire.

Ces fonds permettront aux EHTC de réduire leur empreinte carbone et d’optimiser leur consommation énergétique grâce à l’acquisition d’équipements durables, notamment des panneaux photovoltaïques, précise le ministère.

Parmi les projets retenus, on compte différentes catégories d’établissements, allant d’un gîte de première catégorie investissant 130.000 dirhams dans l’énergie solaire à un hôtel-club de première catégorie mobilisant près de 10 millions de DH pour renforcer sa durabilité.

Ces initiatives couvrent plusieurs régions du Royaume, notamment Dakhla, Berkane, Casablanca, Azilal, Tanger, Khénifra, Sefrou, M’diq, Errachidia et Marrakech, illustrant ainsi une dynamique nationale.

Depuis son lancement, Go Siyaha–Croissance Verte a validé 24 projets d’acquisition d’équipements durables, représentant un investissement global de 58 MDH, dont 20 MDH de subventions. Par ailleurs, plus de 100 actions d’assistance technique ont été actées, pour un budget global de 12 MDH, pris en charge à 90% par le programme.

Le programme Go Siyaha « Croissance Verte » se structure autour de deux volets complémentaires, conçus pour accélérer la transition écologique du secteur touristique marocain, à savoir le volet investissement et le volet assistance.

Le volet investissement porte sur le financement jusqu’à 40% du coût des équipements dédiés à l’efficacité énergétique, le soutien à l’acquisition d’équipements durables pour réduire l’empreinte énergétique, optimiser l’usage de l’eau et améliorer la gestion des déchets et l’encouragement de l’investissement dans les énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques, isolation thermique, éclairage basse consommation).

Le volet Assistance technique porte sur le financement jusqu’à 90% des frais d’étude et d’audit énergétique et l’accompagnement des EHTC dans la labellisation avec des certifications nationales et internationales reconnues.

(Avec MAP)

Tourisme. Bilan d’étape du programme Go Siyaha avec F.-Z. Ammor (Interview)

Dans un entretien avec Médias24, la ministre du Tourisme est revenue sur l’état d’avancement des projets de financement de structures d’animation, de gîtes écotouristiques, d’initiatives d’hébergement insolite et d’activités sportives, dont la viabilité et l’adéquation avec les besoins spécifiques de chaque région ont été récemment soumis à évaluation par un comité public-privé.

Médias24 : Combien d’entreprises touristiques ont bénéficié du dispositif Go Siyaha en 10 mois ?

Fatim-Zahra Ammor : Depuis le lancement de ce programme d’accompagnement en février 2024, on a reçu plus de 1.300 demandes, dont 500 dossiers ont été acceptés dans les trois solutions de Go Siyaha, à savoir l’appui à l’investissement, l’assistance technique et la croissance verte.

– Arrivera-t-on à répondre aux besoins des 1.700 entreprises ciblées par le programme ?

– Nous sommes en bonne voie pour dépasser nos objectifs sachant que, depuis son lancement, ce programme a attiré environ 400 demandes pour l’investissement, 700 pour l’assistance technique et 200 pour le développement durable.

Des mécanismes ciblés sont en place pour garantir une exécution rapide et efficace, alignée sur nos ambitions et celles des porteurs de projets.

– Quelle est la répartition géographique de Go Siyaha ?

– Ce programme cible l’ensemble des régions du Royaume, sans quotas imposés, permettant une participation équitable et inclusive. L’engouement national se traduit déjà par des projets concrets approuvés.

À titre d’exemple, nous pouvons citer un complexe écotouristique à Berkane, un complexe touristique à Azemmour, un camping à Laâyoune, ou encore une base nautique à Tétouan portée par des entrepreneurs marocains résidant à l’étranger.

– Quid de la nature des projets retenus ?

– Sur les 500 projets approuvés, 90% concernent l’assistance technique, avantagée pour des cycles d’exécution rapides qui concernent principalement l’hébergement, la transformation digitale, l’excellence opérationnelle et l’audit énergétique.

Quant aux projets d’investissement, qui impliquent des cycles de montage de dossiers plus longs (4 à 6 mois), nous pensons que les candidatures déposées en 2024 seront contractualisées courant 2025.

– Comment se ventilent les montants accordés ?

– Jusqu’à présent, pour l’assistance technique, 40 millions de DH ont été alloués en primes, ce qui devrait générer plus de 45 MDH en investissements induits.

Concernant le volet de l’investissement axé sur l’animation et la croissance verte, 58 MDH ont été attribués en primes, mobilisant environ 180 MDH en valeur générée.

– Est-il vrai que les 720 MDH alloués ont d’ores et déjà été entièrement distribués ?

– Sur les 720 MDH programmés sur trois ans, environ 100 MDH ont été engagés.

Les fonds sont mobilisés progressivement, selon les besoins de trésorerie, avec des primes versées par tranches et en fonction de l’avancement concret des projets d’investissement.

– Ce programme pourrait-il s’achever avant 2026 ?

– Certainement pas, car le programme s’appuie sur des objectifs précis et des dotations budgétaires annuelles.

Ainsi, l’édition 2024 arrivera bientôt à son terme, avant le lancement de nouveaux appels à projets en 2025.

Ainsi certains projets, particulièrement ceux liés à l’investissement, pourraient même se prolonger au-delà de 2026 en raison des délais d’exécution inhérents à ces initiatives.

– Les programmes Go Siyaha et Cap Hospitality seront-ils reconduits lorsque les dotations budgétaires seront épuisées ?

– Le dispositif Cap Hospitality devrait s’achever en décembre 2025, ou avant si le budget est écoulé, tandis que Go Siyaha est un programme de la feuille de route qui est censée prendre fin en décembre 2026.

Pour les années suivantes, on devrait avoir la nouvelle charte des TPME qui sera prête dès 2025 pour l’ensemble des secteurs, mais nous gardons quand même Go Siyaha en parallèle jusqu’en 2026.